7 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Таунхаусы в клубном поселке павловы озера

Продажа таунхаусов в коттеджном поселке Павловы Озера, Московская область

Продажа
Новорижское 19 км, Павловы Озера

Продажа
Новорижское 19 км, Павловы Озера

Продажа таунхаусов в поселке Павловы Озера!

Мультиформатный, экологичный, стильный, современный и респектабельный – так кратко можно описать несколькими словами роскошный поселок «Павловы озера». Здесь на территории 150 гектар размещено 550 коттеджей и таунхаусов, которые готовы стать домом для успешных и состоятельных людей. Зеленные зоны, 11-гектарное Лобановское озеро, непосредственная близость к Москве и собственная инфраструктура поселка делают недвижимость здесь востребованной и привлекательной. В этом населенном пункте представлены различные типы жилья. Вы можете выбрать роскошный особняк, площадью до 1000 кв.м., а можете купить таунхаус в КП «Павловы озера», который в равной степени также позволит наслаждаться природным совершенством местности.

КП «Павловы озера» — дом, где отдыху и творчеству сможет помешать только пение птиц

Поселок, предлагаемый к рассмотрению агентством загородной недвижимости Angel Estate, имеет следующие преимущества.

  • Высококачественное и экологичное жилье.

Помимо роскошных просторных коттеджей также представлена продажа таунхаусов в поселке «Павловы озера». Этот демократичный тип жилья давно зарекомендовал себя в Европе и Америке. Теперь все чаще таунхаусы размещаются в Подмосковных населенных пунктах. В поселке «Павловы озера», приобретая сблокированные апартаменты, вы сможете себя почувствовать полноценным владельцем дома. Ведь площадь таунхауса здесь составляет от 266 до 304 кв.м. У вас будет возможность разместить несколько спален, просторную гостиную зону, кабинет и прочие бытовые помещения.

Архитектурная концепция таунхаусов представлена сдержанным стилем модерн, для которого характерны прямые линии и светлые тона стен в сочетании с терракотовыми крышами. Большим преимуществом также является наличие придомового участка, размером от 6 соток. Такая территория может быть рационально использована с целью организации индивидуальных зон отдыха.

  • Роскошная природная обстановка.

Главной изюминкой поселка является природное озеро, которое располагается посередине населенного пункта. Доступ к его ухоженной и озелененной территории имеют все жители. Однако название «Павловские озера» появилось неспроста. В поселке кроме основного Лобановского озера имеются еще два небольших водоема, которые также как и материнское озеро привлекательны для отдыха, прогулок и медитации. Возле большого озера имеются многочисленные зоны для отдыха, занятий спортом, беседки, скамейки, зоны для приготовления барбекю. Водоем является местом притяжения всех жителей поселка. Зимой озеро также не остается без внимания. Здесь ежегодно организовывают каток, где взрослые и дети могут разнообразить свой досуг и укрепить здоровье.

  • Отличная транспортная развязка.

Поселок располагается на 14 км от МКАД, что позволяет его жителям совмещать загородную жизнь и работу в Москве. Это небольшое расстояние можно преодолеть за короткое время. Высокоскоростное Новорижское шоссе станет для вас комфортной дорогой к дому. Здесь нет светофоров, не бывает пробок, а дорожная гладь располагает к быстрой езде. Таким образом, ваши поездки с работы домой не будут утомлять вас.

  • Развитая внутренняя и внешняя архитектура.

Выбрав поселок «Павловы озера», таунхаус станет не только местом вашего полноценного отдыха после рабочего дня, но и местом получения удовольствий от жизни. Вы сможете пользоваться развитой внутренней инфраструктурой, которая представлена: дошкольным образовательным учреждением, школой, аптекой, супермаркетом, кафе и рестораном, спортивным комплексом и развлекательным центром. При необходимости воспользоваться другими типами развлекательных, образовательных, бытовых и социальных объектов жители поселка могут выехать за его пределы. Например, всего в 3-х км от населенного пункта располагается элитная инфраструктура поселка Нахабино.

Узнать доступные виды недвижимости и уточнить актуальные цены на таунхаусы в поселке «Павловы озера» вы всегда можете у наших менеджеров. Вам помогут выбрать лучший вариант недвижимости, учитывая ваши индивидуальные предпочтения и запросы.

Таунхаусы в коттеджном поселке Павловы Озера, Московская область

Продажа
Новорижское 19 км, Павловы Озера

Продажа
Новорижское 19 км, Павловы Озера

Таунхаусы в коттеджном поселке Павловы Озера

Павловы Озера – стиль жизни, которому сложно найти альтернативу. Это поселок, органично сочетающий в себе роскошь загородного поместья с близостью города и развитой инфраструктурой.

Приезжая сюда вы оказываетесь в атмосфере старинной Англии – зеленые улицы, викторианская архитектура, чистота и красота пейзажа. Хотя до МКАДа всего 14 километров – на путь к центру столицы вы потратите не более часа, даже если воспользуетесь общественным транспортом, проходящим перед поселком.

Английская архитектурная концепция и традиционный стиль

Таунхаусы в коттеджном поселке Павловы Озера — произведение искусства: симметричная постройка, удачное цветовое решение, строгие линии фасадов, большие окна и просторные веранды.

Внутренние планировки порадуют владельцев тщательной продуманностью – здесь не придется ломать голову над удачной постановкой мебели, или мучительным выбором комнаты для детской или места для встречи гостей.

Площади таунхаусов в Павловых Озерах от 165 до 193 кв. м. Перед каждым домом уютный приусадебный участок размером от 2,5 соток – здесь уютно разместится садовая мебель, ландшафтные украшения, игровая площадка или место отдыха.

Павловы Озера – мультиформатный поселок, в котором представлены особняки, квартиры, таунхаусы и участки под застройку. Но таунхаусы самое уютное жилье из представленных, благодаря удобству, комфорту и удачным проектировкам.

Изысканный природный ландшафт и развитая инфраструктура

Живя в поселке, вы ежедневно будете наслаждаться природными красотами. С двух сторон его окружают леса, а настоящей жемчужиной является природное озеро размером более 11 га.

Вокруг него обустроена набережная с прогулочной зоной, пляж, место для рыбалки с прокатом лодок и водных велосипедов. Только представьте: в жаркие дни не нужно тратить время на путь к водоемам, он уже рядом! Здесь же места для барбекю и беседки: погожими деньками приятно собираться здесь шумной компанией. Прямо к озеру примыкает парк. Здесь также нашел отражение английский стиль – зеленый лабиринт в стиле «Алисы в стране чудес», тропинки и аллеи с ровным газоном и пышными клумбами, парковые архитектурные ансамбли – каждый день вы будете наслаждаться красотами.

В зимнюю пору озеро превращается в огромный каток, где хватает места всем жителям, а в парке прокладываются лыжные маршруты.

Для активного отдыха и спорта – велосипедные и беговые дорожки вдоль набережной – бежать или ехать, наслаждаясь видом, истинное наслаждение. Волейбольные и спортивные площадки, теннисные корты и спортивные залы. Для ценителей гольфа – поля, выполненные с учетом строгих канонов игры.

В поселке есть клуб парапланеристов – являетесь приверженцем экстремальных видов спорта – вас с радостью примут.

Помимо спортивных объектов есть и развлекательные – центр на территории поселка с детским клубом, ресторанами для взрослых, магазинами.

Для малышей – детский сад и досуговые кружки раннего развития. В пешей доступности школа. Спортивно-игровые площадки из экологически чистых материалов увлекут детей и подарят им немало приятных минут.

Не придется беспокоиться и о безопасности – контур поселка охраняем, находится под наблюдением и полностью закрыт от посторонних.

Читать еще:  Шаг перекопка почвы в теплице осенью

Покупка таунхауса в коттеджном поселке Павловы Озера на Новой Риге изменит вашу жизнь на «до» и «после» и единственным вашим сожалением будет, что вы не переехали сюда раньше.

Коттеджный посёлок «Павловы озера» на Новорижском шоссе — обзор и отзыв

Коттеджный поселок Павловы Озера — красивый и неоднозначный. Это большой современный жилой комплекс, где уже сейчас можно подобрать себе просторный таунхаус или уютный отдельный коттедж, а в будущем появятся квартиры и торговый центр.

Собственная набережная и уникальное очищенное озеро площадью 11 Га — не просто особенность ландшафта, а весомый аргумент «за» приобретение недвижимости именно здесь. Но есть в расположении поселка, к сожалению, не только плюсы, но и определенные минусы, о которых я расскажу чуть позже.

Добраться до поселка проще всего на автомобиле — 14 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе и еще 8 км в сторону, по асфальтированной дороге. Дорога идет мимо Павловской гимназии, Павлова Подворья и довольно широкой промзоны.

Дальше по стрелке и вы уже на въезде в поселок. Но это не единственный путь, недалеко от поселка располагается железнодорожная станция «Нахабино», от которой в сторону поселка ходят автобусы: № 22, № 20 и другие и маршрутка. Для автолюбителей альтернативный проезд по Волоколамскому шоссе.

На КПП работает охрана, у каждого проверяет пропуск и записывает гостей по документам. Как только вы попадете на территорию, первое, что вы увидите, будет офис продаж со своей стоянкой перед ним. Работает даже в субботу до 19.00. Там потенциальных покупателей встречают менеджеры по продажам, готовые ответить на любой каверзный вопрос клиентов.

Поселок расположен на территории150 Га, из которых 11 Га занимает озеро. Единый английский стиль домов и выложенные брусчаткой дороги и тротуары создают с одной стороны простую, с другой стороны аристократичную атмосферу жизни поселка.

Сейчас в Павловых Озерах уже построены коттеджи и таунхаусы. Первая очередь заселена, продается вторая. Продолжается строительство коттеджей около озера, в дальнейшем на территории клубного поселка появятся малоэтажные многоквартирные дома бизнес-класса, новые таунхаусы, торговый центр с магазинами и ресторанами, маленькая рыбацкая деревня около озера, детский сад и частная школа.

На сегодняшний день в продаже находятся таунхаусы площадью 162 и 176 кв. метров на участках от 2,66 до 3 соток и коттеджи площадью от 156 до 500 кв. метров на участках от 6 до 12 соток. Стены у всех домов из пеноблоков, а отделка, по большей части,- клинкерная плитка или искусственный камень. Перекрытия пол-потолок монолитные. Около каждого таунхауса есть одно парковочное место, выложенное брусчаткой, сзади дома небольшой участок земли, отгороженный низким забором.

И таунхаусы и коттеджи имеют свободную планировку, но немного разную оснащенность. Так, в коттеджах между этажами стоит только строительная лестница, стены не оштукатурены, газ доведен до границы и, соответственно, нет котла — все это дополнительные расходы и не маленькие.

Поэтому таунхаус кажется гораздо привлекательней. В нем есть помещение под котел, сам котел и выведенная наверх труба, стены оштукатурены, причем довольно неплохо, между этажами монолитная лестница, подготовлен дымоход для камина.

Сами этажи просторные, лестница расположена очень удачно. Кроме того, в таунхаусе есть мансарда площадью 30-40 кв.м, которая не учитывается в стоимости, а из нее можно сделать еще один жилой этаж.

Единственное, что не понравилось в таунхаусе, это трещина, высотой более 2-х метров сбоку от входа на небольшом оштукатуренном участке, где нет клинкерной плитки, когда он еще даже не куплен. С другой стороны после оформления акта приема-передачи есть еще 3 года гарантии.

Таунхаус площадью 162 кв. м в середине цепочки будет стоить 12,5 млн. руб., угловой — 13,1млн. рублей, площадью 176 кв. м 13,5 — 14,5 млн. рублей — приемлемое соотношение цены и качества коттеджей и расстояния от Москвы. Для сравнения небольшой коттедж с участком 8,3 сотки — 17,4 млн. рублей. Ежемесячные расходы на содержание жилья — 63 руб./кв. м, плюс по счетчикам.

Приблизительно получается, что обслуживание небольшого таунхауса в месяц с учетом газа — 15 000 рублей. Но сюда включены: чистка дорог от снега, вывоз мусора, круглосуточное видеонаблюдение 360 градусов и прочее.

Как нам рассказали, при стопроцентной оплате выбранного жилья до Нового года действует скидка 10%. При взносе от 30% домики можно приобрести в рассрочку на год.

Привлекательно клубный поселок выглядит и благодаря доступной инфраструктуре вокруг. В четырех километрах езды находится крупный населенный пункт Павловская Слобода. Там и муниципальные детские сады, и школа, и магазины.

По дороге в сторону Новорижского шоссе с правой стороны расположилась известная Павловская гимназия, входящая в ТОП 20 рейтинга 100 лучших школ Московской области по итогам 2014-2015 учебного года.

Всего в трех километрах от поселка находится масштабный торгово-развлекательный центр Павлово Подворье, где есть магазины, рестораны, детский клуб, школа иностранных языков, салоны красоты, фитнес-клуб с детским и взрослым бассейнами, русской и турецкой баней и спортивными программами для детей, танцевальная студия для детей, аптека и гольф-клуб.

В другой стороне от поселка в 7 минутах езды — населенный пункт Нахабино. В Нахабино и муниципальные и частные детские сады, школы, взрослая и детская поликлиника, подстанция скорой помощи, бассейн, Дом культуры, строительный рынок и магазины.

Со всех сторон поселок выглядит очень привлекательно, особенно таунхаусы, если бы не дополнительная нежелательная инфраструктура. А именно:промзона по дороге к поселку, вплотную стоящий к нему логистический склад и коридор полета вертолетов.

Менеджер по продажам рассказала нам, что от склада обещали поставить высокую стену, а застройщик в свою очередь с этой стороны сделает более высокую застройку. А вот к вертолетному шуму придется привыкнуть. Вертолетный клуб Heliclub расположен дальше по Новорижскому шоссе, где-то на 30-м километре. Тем не менее, вертолеты над поселком летают регулярно и вряд ли в ближайшее время это изменится.

Именно поэтому этот поселок создает такое двоякое впечатление. С одной стороны — богатая инфраструктура, два озера, просторные хорошие таунхаусы за вменяемую цену относительно расстояния от Москвы, с другой стороны — промзона, вертолеты и плотный выезд на Новорижское шоссе. Что в таком случае важнее, каждый решает для себя сам.

Плюсы КП «Павловы озёра»

  • Хорошее соотношение цена/расстояние от МКАД.
  • Подъезд с 2-х шоссе и доступность общественного транспорта.
  • Скоростное Новорижское шоссе.
  • Возможность прописки.
  • Подведены все коммуникации — газ, вода, электричество, интернет (оптоволокно).
  • Своя скважина.
  • Лестница и котел в таунхаусах.
  • Хорошая отделка клинкерной плиткой и монолитные полы-потолки.
  • Большое чистое озеро.
  • Заселена первая очередь, уже живут люди.
  • Хорошая система охраны.
  • Богатая инфраструктура для взрослых и детей.
  • Года через четыре должен быть построен торговый центр, детский сад и частная школа на территории самого клубного поселка.
Читать еще:  Пошаговая инструкция по созданию садовой беседки

Минусы КП «Павловы озёра»

  • Выезд в сторону Москвы на Новорижское шоссе плотный даже в выходной день.
  • Логистические склады вплотную к поселку.
  • Близко расположенная промзона.
  • Стройка большая и будет идти ещё долго.
  • Шум вертолетов.
  • Трещина на отделке еще не проданного таунхауса.
  • Комплектация коттеджей при сдаче и их цена.
  • Репутация застройщика и отзывы о нем.

Для сравнения впечатлений и дополнительной информации можете прочитать наш старый обзор посёлка «Павловы озёра» от июля 2014 года.

Наши рекомендации при поиске подобного посёлка на Новой Риге изучить:

Павловы озера

  • На карте
  • Генплан
  • Схема проезда
  • Контакты

Телефон: +7 (495) 105-11-33

Коммуникации

Во все дома заведены центральные коммуникации. Это магистральный газ, электроэнергия, водопровод и канализация. Вода поступает из глубинных скважин на территории поселка. Существует своя система очистки воды. Электричество подается 220 В. Выделенная мощность на домовладение 5 кВт. Можно при желании увеличить ее до 15 кВт. Бесперебойное электроснабжение обеспечивает собственная трансформаторная подстанция.

К границе участка подведены все телекоммуникации: интернет, телефон, телевидение. За дополнительную плату все можно провести в дом.

Описание

Коттеджный поселок Павловы Озера

Таунхаусы Павловы Озера

Если вы всю жизнь мечтали о загородном доме, но боялись, что не сможете себе это позволить, то коттеджный поселок Павловы Озера будет выходом из ситуации. Здесь можно купить дом с земельным участком по цене квартиры в столице.

Местоположение поселка Павловы Озера

Коттеджный поселок Павловы Озера находится в одном из самых красивых мест Подмосковья. По Новорижскому шоссе он всего лишь в 14 км от МКАД. Ближайшее селение — деревня Лобаново. От шумной трассы поселок разделяет еще 6 км дороги. Поэтому всего лишь за 15-20 минут езды на машине вы попадете в совершенно иной мир. Столичная пыль и суета остались позади, а впереди хвойные и лиственные леса, озера и чистый воздух.

Для тех, кто предпочитает городской транспорт, можно доехать по железной дороге до остановки «Нахабино». Она расположена всего лишь в 3 км от коттеджной застройки. Можно также доехать маршрутками и автобусом. На городском транспорте поездка будет длиться около 30 минут.

Структура поселка Павловы Озера

Общая площадь поселка Павловы Озера занимает 120 га. На ней запланировано построить 550 домовладений и 120 таунхаусов. Все строения выполнены в одном архитектурном стиле, но в то же время каждый имеет что-то особенное. Дома находятся вокруг большого озера. В основном это индивидуальные домовладения. Площадь коттеджей варьирует от 93 до 352 кв. м. К каждому из них идет земельный участок площадью 6-25 соток. Таунхаусы в поселке Павловы Озера будут площадью от 162 до 176 кв. м. Все дома выполнены в двух этажах. На каждом есть возможность оборудовать санузел. Площадь придомовой территории позволяет ее владельцам проявить свою фантазию. Там можно поставить беседку, мангал, бассейн или даже баню построить.

Все постройки выполнены по современным технологиям и с использованием высококачественных материалов. Фундамент домов железобетонный, ленточный. Стены сделаны из ячеистого бетона и утеплены минеральной ватой. Снаружи фасад облицован кирпичом и поштукатурен.

Безопасность в поселке Павловы Озера

Несмотря на то, что коттеджный поселок Павловы Озера находится за городом, его жителям можно не переживать за свою безопасность. По периметру весь поселок огражден высоким трехметровым забором. Попасть внутрь можно исключительно через один из 4 контрольно-пропускных пунктов. Повсюду установлены камеры видеонаблюдения. Круглосуточно ездит по территории патруль.

Инфраструктура поселка Павловы Озера

Главный развлекательный центр поселка Павловы Озера — это огромное озеро. Оно находится не только в географическом центре коттеджной застройки, но и является главным местом для отдыха. Вокруг озера находится красивая парковая зона с прогулочными бульварами и скульптурами. На берегу планируется оборудовать пляжи, построить красивую набережную и даже организовать лодочную станцию. Территория поселка Павловы Озера граничит с лиственными и хвойными лесами. Поэтому любители пикников будут с удовольствием проводить время в лесной зоне и рядом от дома.

Структура поселка Павловы Озера сделана так, что все обслуживающие организации находятся за его территорией, но в шаговой доступности. В инфраструктуру поселка входят детские дошкольные заведения, супермаркет, торговый комплекс, аптека, медицинский центр, кафе и рестораны, ветеринарная клиника, культурно-развлекательные центры, мини-пекарня и физкультурно-оздоровительный центр.

Владельцы автомобилей будут иметь возможность ухаживать за своим транспортом в автомойке и на станции технического обслуживания.
За чистотой улиц и исправным состоянием дорог следит специальная организация. В ее автопарке содержится самая новая уборочная техника.
Дополнительным преимуществом поселка Павловы Озера является соседство с популярным Подмосковным курортом Moscow Country Club. Поклонники гольфа оценят его 18-ти луночное поле, которое, кстати, единственное в России. Теперь не нужно отдавать крупные суммы денег за аренду домика в клубе. Тот же чистый воздух и красивая природа будут у вас в собственном доме.

Коттеджный поселок Павловы Озера своим примером показал, что иметь свой дом за городом вполне реально. Покупая квартиру в таунхаусе Павловы Озера, человек экономит не только при покупке, но и в будущем при оплате коммунальных услуг. С другой стороны, хорошая шумоизоляция в доме сделает незаметным присутствие соседей за стеной. А чистый воздух и густой лес под домом никого не оставят равнодушными

КП «Павловы озера»

Описание КП «Павловы озера»

Комфорт и экология в одном флаконе

«Флаконом» в данном случае является жилой комплекс бизнес-класса «Павловы озёра», расположенный на уютном участке в 122 га в границах сельского поселения Павлово-Слободское Истринского района. Застройщик, ООО «Агидель», решил предложить покупателям разноформатное жильё с ориентацией на любителей частных усадеб. Здесь имеются таунхаусы и коттеджи (если кто не знает в чём разница — просветим), а также участки под индивидуальное жилое строительство. Всё это на фоне восхитительных природных пейзажей, окружающих озеро Лобановское, очаровывает и манит своей первозданной естественностью. Не будет ли холодно и голодно в этом райском уголке, и как можно сюда добраться (а ещё важнее — выбраться) — расскажем подробно.

Внесём ясность в вопрос о том, кто же занимается строительством «Павловых озёр». ООО «Агидель» играет в данном случае роль инвестора, генподрядчика и управляющей компании. Общество является девелоперским подразделением Международной группы компаний «Итера», но к «Роснефти» отношения не имеет. Дело в том, что звучное название «ИТЕРА» принадлежит ещё одной, владеющей газовыми активами компании, входящей в состав «Роснефти». Аббревиатуру НГК (нефтегазовая компания) часто путают с МГК (Международная группа компаний), поэтому владелец МГК Игорь Макаров ещё в 2015 году решил провести ребрендинг, то есть сменить вывеску. Чем дело закончилось, неизвестно, но пока воз и ныне там. Вот что может значить всего одна буква.

Предлагаемые лоты понравятся любителям природных красот. Комплекс окружён вековыми лесами, в которых смешаны стройные, как мачты, сосны и развесистые буки, ароматные клёны и романтические берёзы. В самом центре посёлка расположено природное озеро Лобановское, которое встретит вас пляжами и тёплыми водами в окружении сочной луговой зелени. Место дачное, воздух напоён лесными ароматами, автомобильные трассы и промышленность так далеко, что про них и не вспомнишь.

Читать еще:  Схемы электропроводки для дачи

Само собой напрашивается вопрос: будет ли обеспечен должный уровень комфорта в прелестном комплексе, расположенном вдали от благ цивилизации?

Сначала о далях. Местоположение удалено от МКАД на 14 км. Много это или мало — судите сами. Если ехать до Волоколамского шоссе, а потом по нему — дорога с учётом пробок займёт, в лучшем случае, вдвое больше времени. Может пригодиться в этом отношении отреставрированное Новорижское шоссе, манящее 8-ю скоростными полосами. Не лишним здесь будет и железная дорога — станция «Нахабино» расположена в 10 минутах езды общественным транспортом.

Если ориентироваться на станции метрополитена, то ехать надо до метро «Тушинская», после пересесть на электричку до Нахабино, через 22 минуты выйти на одноимённой станции и перейти на автобусную остановку (50 м). Дождаться маршрутку №23 или автобус №20, 21, 22, 38 и доехать до остановки «Лобаново-1». В 800 м будет КПП в «Павловы озёра». Конечно, далековато и хлопотно добираться, ну так это вам и не Москва.

Не просто домики

Теперь рассмотрим предлагаемую недвижимость. Застройщик придаёт коттеджному посёлку статус клубного, то есть, здесь должно быть тихо и немноголюдно. Однако 550 коттеджей и 120 таунхаусов вряд ли позволят вам насладиться истинным уединением.

Коттеджи представляют собой малоэтажные жилые дома, с обязательным земельным участком в собственности. В данном случае речь идёт о 6-25 сотках, метражи коттеджей — 193-352 кв. м.

Таунхаусы это тоже малоэтажка. Отличие состоит в том, что корпус подразделяется на несколько многоуровневых квартир, каждая имеет при этом отдельный вход. Новинка пришла к нам из европейских пригородов и неплохо прижилась. В «Павловых озёрах» таких строений 120, расположены они особняком на территории 12,63 га. Земельные участки здесь поскромней, 3-6 соток.

Для любителей эксклюзива предусмотрен ещё один вариант. Вы можете приобрести свободный от застройки участок со статусом ИЖС, и возвести здесь жильё на собственный вкус и кошелёк. Площадь таких «кусочков» — 9-19 соток.

При желании, можно заказать готовую отделку у застройщика.

Специалисты из архитектурного бюро Игоря Норманна постарались придать домам в посёлке единый стиль. И, в общем, им это удалось. Хорошенькие домики словно сошли с картинок про английскую деревню. Однако за кажущейся простотой кроется продуманность до мелочей. При отделке фасадов использовались древесно-полимерные композиты, позволяющие создать ощущение, что домики выполнены из натуральной древесины. Обрамляет их клинкерный кирпич, придавая зданиям завершённый вид. Чтобы «враг не проник», территория огорожена, ведётся видеонаблюдение, въезд по пропускам через КПП. Следит за порядком профессиональная охрана. Кстати, о порядке.

Всяк покупатель должен подписать с УК договор, который называется «Правила пользования». Оным регулируются хозяйственно-бытовая деятельность жителей посёлка, указывается конкретно, что можно делать, а за что будут выписаны штрафные санкции (ох, уж эти санкции. ).

«Хорошо живёт на свете Винни Пух»

Учитывая удалённость комплекса от инфраструктурных объектов, застройщик внёс в проект собственные образовательные, оздоровительные и коммерческие учреждения. Среди них:

детский садик на 50 малышей и школу на 50 учеников (можно было и побольше);

ФОК (на зарядку становись!);

торговый центр площадью свыше 12 тыс кв. м.

Если с коммерцией всё понятно — даёшь магазины, кафе-рестораны и бутики, то скромная социалка заставляет краснеть по самые уши.

Всё та же удалённость стала поводом для беспокойства относительно обустройства инженерных коммуникаций. В сети появились слухи о проблемах с газоснабжением, и электричеством — ах, если б можно было запастись впрок! Бывают, конечно, перепады напряжения в сети, когда 5 кВт на дом тянут лишь стиралку, микроволновку и утюг. Но в суровые зимние морозы здесь ещё никто не замёрз.

Животрепещущий для автомобилистов вопрос с паркингами требует ЕЩЁ. Дело в том, что здесь крытого гаражного комплекса нет, а только гостевые парковки. Возможно, это стало бы серьёзной проблемой в многоквартирном комплексе, который состоит из многоэтажек, еле втискивающихся в суровый городской пейзаж. Но здесь, на вольных просторах Подмосковья, где у каждого автовладельца есть собственные сотки (земельные), всегда найдётся, куда оставить железного коня. Просто не все успели с гаражами, поэтому общий паркинг был бы весьма кстати. Вместо этого застройщик построил сервисный центр с автомойкой и СТО.

Позаботился застройщик о детях и спортсменам, предоставив в их распоряжение сеть беговых дорожек, пляжи и удобные детские площадки. Если чего не найдёте в ЖК — к вашим услугам продуктовые магазины с/п Павловская Слобода, расположенные в 300 м от комплекса. Там же вас ждут элементы социальной инфраструктуры — поликлиника и глазная больница, мясокомбинат, школа и полиция. Не густо, как говорится, но и не пусто. Любители древности (а кого из нас не манят исторические артефакты и тайны веков?) могут посетить памятник археологии на южной окраине села. Именно здесь, на берегу Истры, в ХI — ХIII веках селились наши предки-славяне. Чувствуете связь времён: тогда — кривичи и вятичи, сегодня — коттеджи и таунхаусы?

Срок сдачи столь масштабного комплекса вызывал серьёзные беспокойства дольщиков. Действительно, успеть сдать вовремя 500 коттеджей и 120 таунхаусов дело непростое. Заветные корпуса всё же были сданы, правда, с задержкой в несколько месяцев. I очередь планировалось завершить в IV квартале 2015 — завершили в I квартале 2016 года; II очередь введена в эксплуатацию в I квартале 2017 (вместо заявленного IV квартала 2016 года). Несмотря на довольно высокую стоимость предлагаемых лотов (от 12,5 млн руб.), хозяев они нашли довольно быстро, и сегодня на первичке предложений практически нет.

ПЛЮСЫ

эксклюзивный архитектурный проект;

качественные строительные материалы;

собственная инфраструктура, в том числе садик и школа;

озеро и пляж на территории;

возможность выбора недвижимости или самостоятельной застройки;

МИНУСЫ

отсутствует крытый гаражный комплекс;

пробки на дорогах;

недостаток социальных объектов;

Экология сегодня всё больше в цене. Быть ближе к природе-матушке стремятся многие горожане. Покупателя привлекает благоустроенное жильё в экологическом месте, даже несмотря на удалённость от столицы. Транспортная доступность комплекса «Павловы озёра» позволяет добираться до него с минимальными временными затратами (минусом являются разве что пробки на дорогах). Можно рассчитывать на то, что собственная управляющая компания от застройщика компетентна и способна решить многие бытовые вопросы. И, если изоляция от бурной городской жизни вас не пугает — добро пожаловать в ЖК «Павловы озёра».

Коттеджный поселок Павловы озера

О посёлке

Коттеджи:
от 16.5 до 49.12 млн.руб.

Таунхаусы:
от 12.53 до 14.43 млн.руб.

В продаже: Коттеджи
Таунхаусы

Направление: Новорижское шоссе

Площадь участка: от 2.7 до 17.9 соток

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector